什么時候買房比較合適

1、根據(jù)銀行放貸的寬松程度：銀行放貸寬松的情況下，說明市場看好，客涌動，房價一般呈上漲趨勢;銀行放貸緊張，說明市場風險加大，房價一般呈下跌趨勢。

2、推銷房子的中介電話數(shù)量：房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。

3、通過平均價看供需比：供給增多真實需求也增多，房屋的價格持平或者小幅上揚，此時是買不到房子的;如果供給增多真實需求保持不變，房屋的價格下跌，此時才是購買房屋的佳時機。

4、沒有其他理財渠道：對于改善與投資保值，則是手中有大量閑錢，且后期承擔房貸不會明顯降低生活質(zhì)量，且其他投資收益無法超過年華15%時，為最佳時期。

影響房價的原因有哪些

影響房價的原因可以分為經(jīng)濟因素和非經(jīng)濟因素兩大類。

經(jīng)濟因素：

1. 需求與供給關(guān)系：住房需求和供給的相對關(guān)系是影響房價的首要因素。如果需求超過供給，房價往往會上漲;如果供給超過需求，房價可能會下跌。

2. 經(jīng)濟增長：經(jīng)濟繁榮和就業(yè)機會增加通常會提升購房需求，進而對房價產(chǎn)生積極影響。

3. 利率水平：低利率政策使融資成本降低，促使更多人選擇購房，可能導(dǎo)致房價上漲;而高利率政策則對購房需求產(chǎn)生抑制作用，可能導(dǎo)致房價下跌。

4. 政府政策：政府制定的貸款政策、稅收政策和土地供應(yīng)政策等都可以對房價產(chǎn)生影響。

5. 土地稀缺性與地理位置：地理位置優(yōu)越或者土地資源稀缺的地區(qū)通常會吸引更多的購房需求，推動房價上漲。

非經(jīng)濟因素：

1. 社會因素：人口變動、婚姻率、城市化水平等社會因素可以直接或間接地影響房價。

2. 政治穩(wěn)定與法規(guī)政策：政治穩(wěn)定與法規(guī)政策對于投資環(huán)境的改善或者不確定性會影響購房者對房地產(chǎn)市場的信心，進而對房價產(chǎn)生影響。

3. 物業(yè)建設(shè)與供應(yīng)：房地產(chǎn)開發(fā)商的供應(yīng)策略、建筑成本與周期等因素也對房價產(chǎn)生一定的影響。

4. 稅收政策：房地產(chǎn)稅、購房稅以及房產(chǎn)交易稅等政策會直接或間接地影響房價。

總體而言，房價是由復(fù)雜的市場交互作用和影響因素所決定的。不同的因素可能在不同的時期和地區(qū)發(fā)揮不同的作用，房地產(chǎn)市場也對多方面的經(jīng)濟和非經(jīng)濟因素敏感。

房價最可能暴跌50城市房價是多少

(1)、鶴崗：每平米2095元;

(2)、雙鴨山：每平米3033元;

(3)、石嘴山：每平米3203元;

(4)、七臺河：每平米3341元;

(5)、張掖：每平米3353元;

(6)、博州：每平米3633元;

(7)、鐵嶺：每平米3670元;

(8)、朔州：每平米3771元;

(9)、阜新：每平米3984元;

(10)、金昌：每平米4144元;

(11)、黑河：每平米4198元;

(12)、百色：每平米4206元;

(13)、遼源：每平米4214元;

(14)、崇左：每平米4227元;

(15)、佳木斯：每平米4239元;

(16)、哈密：每平米4241元;

(17)、黔南：每平米4244元;

(18)、黔西南：每平米4279元;

(19)、伊春：每平米4300元;

(20)、白山：每平米4304元;

(21)、陽泉：每平米4310元;

(22)、中衛(wèi)：每平米4318元;

(23)、塔城：每平米4399元;

(24)、海西：每平米4418元;

(25)、阿克蘇：每平米4426元;

(26)、松原：每平米4436元;

(27)、嘉峪關(guān)：每平米4456元;

(28)、盤錦：每平米4501元;

(29)、畢節(jié)：每平米4526元;

(30)、烏蘭察布：每平米4555元;

(31)、來賓：每平米4570元;

(32)、雞西：每平米4597元;

(33)、安順：每平米4654元;

(34)、六盤水：每平米4656元;

(35)、咸寧：每平米4661元;

(36)、白城：每平米4668元;

(37)、遼陽：每平米4668元;

(38)、巴州：每平米4695元;

(39)、朝陽：每平米4739元;

(40)、和田：每平米4764元;

(41)、欽州：每平米4766元;

(42)、邵陽：每平米4788元;

(43)、荊門：每平米4801元;

(44)、河池：每平米4803元;

(45)、綏化：每平米4893元;

(46)、銅川：每平米4926元;

(47)、銅仁：每平米4936元;

(48)、湘西：每平米4967元;

(49)、寶雞：每平米4973元;

(50)、三門峽：每平米4998元。

如何判斷房價的漲跌

1、對于首套房沒有限購政策的情況下，房價一定會上漲，相反，如果首套房也限購的話，那么房價有可能會出現(xiàn)下跌。

2、對于首套房的首付比例下調(diào)30%左右的話，那么房價就會上漲，相反，如果首套房的首付比例提高，房價就有可能會出現(xiàn)下行。

3、對于第二套房的限購政策寬松的情況下，市場一片看好，房價就會上行，相反，第二套房的政策收緊，房價走下行通道。

4、房貸利率上調(diào)，房價會跌，房貸利率下調(diào)，房價會上漲。

5、購房沒有社保、戶籍等等方面的限制的話，房價會有所上漲，相反，對這些限制越嚴格，房價將會控制在穩(wěn)定的范圍之內(nèi)。